Expertise fissures en Gironde
Accompagnement personnalisé et expertise indépendante en cas de fissures sur votre maison dans le 33
- Dans le département 33, Vincent MOREAU est chargé de réaliser des expertises fissures.
- Il représente Koudepouce et Fissuration, une coopérative de professionnels indépendants dédiée à conseiller les particuliers confrontés à des problèmes de fissures sur leurs maisons ou immeubles.
- Vincent MOREAU, expert en fissures et fondateur du cabinet VMXpert, basé à Blanquefort au nord-ouest de Bordeaux, apporte son expertise en Gironde et dans la région Nouvelle Aquitaine.
Dans quels cas est-il judicieux de faire intervenir un expert fissures en Gironde ?
La présence de fissures sur une maison, un appartement ou tout autre bâtiment peut être un signe inquiétant. Ces fissures sont souvent structurelles et évolutives, et si elles ne sont pas traitées, les désordres peuvent s’aggraver. Il est donc important de consulter un expert bâtiment, spécialisé en fissures, pour évaluer les risques.
Lorsque les fissures se multiplient sur la façade d’un bâtiment ou s'agrandissent, il est indispensable de faire appel à un expert. Cela est également vrai lorsque les fissures sont accompagnées d’autres désordres, comme des infiltrations d’eau ou des signes d’humidité dans les murs.
L’expertise des fissures peut également aider à prendre les bonnes décisions concernant les travaux à réaliser. Elle permet d’identifier les solutions de réparation les plus adaptées en fonction de l’origine du sinistre.
Enfin, une expertise fissures indépendante est utile pour identifier les causes déterminantes et aggravantes des désordres dans le cadre d’une démarche d’indemnisation d’assurance. L’expert fissures peut vous soutenir de manière efficace pour mobiliser une garantie d’assurance, qu’il s’agisse de l’assurance dommages-ouvrage, de l’assurance décennale ou d’une catastrophe naturelle liée à la sécheresse.
Les sols argileux sont-ils toujours responsables des fissures ?
Non, les fissures ne sont pas systématiquement dues à des mouvements différentiels de sol argileux. Elles peuvent également résulter d'autres facteurs tels que des malfaçons de construction, des défauts structurels, une poussée de charpente, des remblais sous fondation mal compactés, une fuite accidentelle de canalisation souterraine, ou encore l'action de la végétation sur le bâtiment.
Toutefois, dans le Bordelais, les fissures sur les maisons sont souvent dues à des problèmes de sol instable. Les fondations des maisons, notamment celles avec des fondations superficielles, peuvent se fissurer ou se déformer sous l'effet des mouvements du sol argileux.
Le phénomène de retrait et gonflement des argiles (RGA) est bien connu en Gironde. La commune de Bordeaux, ainsi que plusieurs communes de sa zone d'influence, ont été reconnues en état de catastrophe naturelle pour le RGA à plusieurs reprises ces dernières années.
Des centaines de communes ont été reconnues en catastrophe naturelle en raison de la sécheresse de 2022. Détail des arrêtés ci-dessous :
- Arrêté de catastrophe naturelle du 16 avril 2024
- Arrêté de catastrophe naturelle du 19 mars 2024
- Arrêté de catastrophe naturelle du 19 janvier 2024
- Arrêté de catastrophe naturelle du 17 octobre 2023
- Arrêté de catastrophe naturelle du 19 septembre 2023
- Arrêté de catastrophe naturelle du 25 juillet 2023
- Arrêté de catastrophe naturelle du 23 juillet 2023
- Arrêté de catastrophe naturelle du 22 juillet 2023
- Arrêté de catastrophe naturelle du 21 juillet 2023
- Arrêté de catastrophe naturelle du 03 avril 2023
Pour le moment, aucune commune n’a encore été reconnue pour la sécheresse de 2023.
En savoir plus au sujet des catastrophes naturelles sécheresse en Gironde.
Les 5 étapes d’une expertise fissures indépendante en Gironde
Réception et analyse de votre demande : Nous recevons votre demande, l’analysons en détail, et vous envoyons un devis personnalisé.
Visite sur site : Nous nous déplaçons sur place pour évaluer le bien (dispositions constructives, agencement, matériaux), l’environnement (type de terrain, pente, gestion des eaux de surface), et les désordres (localisation, taille des fissures, forme et orientation).
Analyse et recherche documentaire : Nous réalisons une analyse approfondie des relevés terrain, plans et photos, et menons une recherche documentaire complémentaire (sinistralité, risques naturels associés à la parcelle).
Rédaction du rapport d’expertise : Nous rédigeons un rapport d’expertise précis et circonstancié, détaillant nos observations et conclusions.
Accompagnement dans les démarches : Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches, que ce soit dans le cadre de la mission initiale ou d'une mission ad hoc selon les besoins spécifiques identifiés.